Cùng SYDO CORP tìm hiểu 6 lưu ý vàng khi sửa nhà chung cư giúp bạn tránh rủi ro, tiết kiệm chi phí và thời gian. Nắm bắt ngay các quy định, chọn vật liệu, thiết kế ánh sáng và nhiều mẹo hữu ích khác!
6 Lưu Ý Vàng Khi Sửa Nhà Chung Cư Bạn Không Thể Bỏ Qua
Sửa nhà chung cư không chỉ là việc cải thiện không gian sống, mà còn là cách bạn tái tạo lại tổ ấm của mình. Đây là một dự án đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ kế hoạch cho đến việc thực thi, và nếu không chú ý cẩn thận, rất dễ mắc phải những sai lầm khiến quá trình này trở nên mệt mỏi, tốn kém. Dưới đây là 6 lưu ý vàng bạn không thể bỏ qua để quá trình sửa nhà diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm và đảm bảo thẩm mỹ.
6 Lưu Ý Vàng Khi Sửa Nhà Chung Cư Bạn Không Thể Bỏ Qua (nguồn ảnh sưu tầm)
1. Lập Kế Hoạch Chi Tiết Trước Khi Bắt Đầu
Không có một dự án nào thành công nếu không có một bản kế hoạch chi tiết. Trong sửa chữa nhà cửa, điều này càng trở nên quan trọng hơn. Một kế hoạch sửa chữa tốt không chỉ giúp bạn xác định được mục tiêu mà còn giúp bạn dự trù ngân sách và thời gian thi công một cách hợp lý. Vậy làm thế nào để lập một kế hoạch hoàn chỉnh?
Trước hết, bạn cần liệt kê tất cả những thay đổi bạn muốn thực hiện trong căn hộ. Đây có thể là việc cải tạo phòng khách, thay đổi thiết kế phòng bếp, hay thậm chí là xây thêm một phòng làm việc. Hãy tự đặt câu hỏi: “Tôi cần gì và tôi mong muốn gì từ việc sửa chữa này?” Đừng quên tham khảo ý kiến từ các thành viên trong gia đình để đảm bảo rằng mọi yêu cầu và mong muốn đều được ghi nhận.
Lập Kế Hoạch Chi Tiết Trước Khi Bắt Đầu (nguồn ảnh sưu tầm)
Sau khi đã xác định được mục tiêu, bước tiếp theo là dự trù kinh phí. Việc lập ngân sách không chỉ dựa trên số tiền bạn có sẵn mà còn cần tính đến những chi phí phát sinh. Thông thường, bạn nên chuẩn bị thêm ít nhất 10-20% so với ngân sách dự kiến để ứng phó với những tình huống ngoài ý muốn như giá vật liệu tăng hoặc thời gian thi công bị kéo dài.
Cuối cùng, hãy tạo một lịch trình chi tiết cho từng công đoạn của quá trình sửa chữa. Điều này giúp bạn theo dõi tiến độ thi công và điều chỉnh kịp thời nếu có bất kỳ sai lệch nào xảy ra. Đừng quên rằng việc sửa nhà chung cư có thể gặp nhiều hạn chế về thời gian thi công, do đó, bạn cần sắp xếp lịch sao cho phù hợp với quy định của tòa nhà.
Công ty thiết kế Nhà Đẹp và Đẳng Cấp – SYDO CORP (xem thêm)
2. Kiểm Tra Quy Định Chung Cư
Một trong những điều thường bị bỏ qua khi sửa nhà chung cư là việc tuân thủ các quy định của tòa nhà. Chung cư thường có những quy định nghiêm ngặt về việc thi công để đảm bảo an toàn và trật tự chung. Nếu bạn không tuân thủ, có thể sẽ gặp phải những rắc rối không mong muốn, thậm chí bị đình chỉ công việc sửa chữa.
Kiểm Tra Quy Định Chung Cư (nguồn ảnh sưu tầm)
Trước khi bắt tay vào thi công, hãy kiểm tra với ban quản lý chung cư để biết rõ các quy định về thời gian thi công, tiếng ồn, cũng như các hạn chế về thay đổi kết cấu căn hộ. Một số chung cư cấm sửa chữa vào ngày nghỉ hoặc giờ cao điểm để tránh gây ảnh hưởng đến các hộ dân khác. Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn đang sinh sống trong một tòa nhà có nhiều hộ gia đình.
Ngoài ra, nếu bạn có ý định thay đổi lớn như đập tường, mở rộng không gian hay thay đổi hệ thống điện nước, hãy chắc chắn rằng những điều này không vi phạm quy định về kết cấu của tòa nhà. Nếu không, bạn có thể gặp rắc rối về mặt pháp lý hoặc làm hỏng hệ thống kỹ thuật chung của cả tòa nhà.
Những Giấy Tờ Pháp Lý Cần Thiết Khi Sửa Nhà
Trước khi sửa chữa, hãy chắc chắn rằng bạn đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý sau:
- Giấy phép cải tạo: Nếu bạn thay đổi kết cấu căn hộ hoặc thi công những hạng mục lớn, cần phải xin phép cơ quan chức năng.
- Hợp đồng thi công: Nên có hợp đồng rõ ràng với đơn vị thi công để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
- Giấy xác nhận từ ban quản lý chung cư: Để đảm bảo rằng bạn đã thông báo và được sự chấp thuận của ban quản lý tòa nhà trước khi tiến hành sửa chữa.
3. Chọn Vật Liệu Phù Hợp
Một trong những quyết định quan trọng nhất khi sửa nhà là lựa chọn vật liệu. Chung cư có không gian hạn chế, do đó, việc lựa chọn vật liệu cần đảm bảo tính gọn nhẹ, thẩm mỹ và bền vững. Vật liệu phù hợp không chỉ giúp bạn tiết kiệm diện tích mà còn tăng tính thẩm mỹ và tuổi thọ cho công trình.
Chọn Vật Liệu Phù Hợp (nguồn ảnh sưu tầm)
Nếu bạn muốn cải tạo không gian theo phong cách hiện đại, tường thạch cao là lựa chọn lý tưởng. Vật liệu này không chỉ nhẹ mà còn dễ dàng thi công, giúp bạn nhanh chóng thay đổi kết cấu không gian mà không ảnh hưởng đến hạ tầng của chung cư. Ngoài ra, gỗ công nghiệp cũng là một lựa chọn tốt khi bạn muốn tạo sự ấm cúng và sang trọng cho căn hộ mà không cần tốn quá nhiều chi phí.
Bên cạnh đó, cần chú ý đến việc lựa chọn vật liệu sàn và tường. Đối với sàn, sàn gỗ hoặc gạch men cao cấp có thể tạo nên sự sang trọng, trong khi vật liệu chống thấm và dễ vệ sinh là lựa chọn hàng đầu cho nhà bếp và nhà vệ sinh.
4. Tận Dụng Ánh Sáng Tự Nhiên
Ánh sáng tự nhiên là yếu tố không thể thiếu khi thiết kế không gian sống, đặc biệt là trong các căn hộ chung cư thường bị giới hạn về diện tích. Việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp không gian trở nên thoáng đãng, mà còn giúp tiết kiệm năng lượng. Vậy làm thế nào để tận dụng ánh sáng tự nhiên một cách hiệu quả?
Hãy bắt đầu bằng cách thiết kế các cửa sổ lớn hoặc cửa kính để ánh sáng có thể lan tỏa khắp căn phòng. Đối với những không gian hạn chế về ánh sáng như hành lang hoặc nhà vệ sinh, bạn có thể sử dụng cửa kính mờ hoặc giếng trời để tạo cảm giác thoáng đãng hơn. Ngoài ra, lựa chọn màu sắc nhạt như trắng, xám nhạt hay pastel cho tường và trần nhà cũng giúp phản chiếu ánh sáng tốt hơn, giúp căn hộ trở nên sáng sủa và rộng rãi.
Tận Dụng Ánh Sáng Tự Nhiên
Một lưu ý nữa là khi thiết kế rèm cửa, hãy chọn loại rèm mỏng nhẹ và có thể điều chỉnh dễ dàng để bạn có thể kiểm soát lượng ánh sáng tự nhiên vào nhà theo ý muốn.
5. Đảm Bảo Tính Thẩm Mỹ Và Tiện Ích
Khi sửa nhà, rất nhiều người chỉ tập trung vào việc thay đổi diện mạo mà quên mất yếu tố công năng. Một không gian đẹp nhưng thiếu tiện ích sẽ khiến cuộc sống hàng ngày trở nên bất tiện. Do đó, trong quá trình thiết kế, bạn cần kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng để không gian sống vừa đẹp mắt, vừa tiện dụng.
Ví dụ, khi thiết kế phòng khách, đừng chỉ chú trọng vào nội thất sang trọng mà hãy nghĩ đến việc sắp xếp sao cho hợp lý, tối ưu hóa không gian và tiện nghi cho các hoạt động hàng ngày. Đối với phòng bếp, việc sắp xếp tủ kệ hợp lý, dễ dàng di chuyển và thao tác khi nấu nướng cũng là một yếu tố quan trọng.
Đảm Bảo Tính Thẩm Mỹ Và Tiện Ích
Ngoài ra, đừng quên chú ý đến yếu tố phong thủy trong thiết kế để tạo nên một không gian sống hài hòa, mang lại may mắn và thịnh vượng cho gia đình.
6. Cân Nhắc Kinh Phí
Một trong những thách thức lớn nhất khi sửa nhà là việc kiểm soát ngân sách. Chi phí có thể dễ dàng vượt ra ngoài dự tính nếu bạn không cẩn thận. Do đó, ngay từ khi lập kế hoạch, bạn cần xác định rõ ràng các khoản chi phí cần thiết và chuẩn bị một khoản dự phòng cho những chi phí phát sinh.
Cân Nhắc Kinh Phí
Khi chọn đơn vị thi công, đừng chỉ chọn những nhà thầu rẻ nhất mà hãy cân nhắc đến chất lượng và uy tín của họ. Những nhà thầu không uy tín có thể tiết kiệm chi phí ban đầu nhưng lại làm tăng thêm các chi phí sửa chữa về sau. Bạn cũng có thể tham khảo thêm từ các chuyên gia trong ngành để có cái nhìn tổng quan và đánh giá hợp lý về giá cả và chất lượng thi công.
BẢNG TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ (xem thêm)
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Tổng thầu các công trình về Nhà ở, Văn phòng, Kinh doanh F&B, Giáo dục,..
Đường dây nóng 1: 0877.277.947Đường dây nóng 2: 0916718393
Web: https://sydo.vn/
Youtube: www.youtube.com/@sydocorp Fanpage: https://www.facebook.com/sydocorp
Kết Luận
Việc sửa nhà chung cư không phải là điều dễ dàng, nhưng nếu bạn nắm vững 8 lưu ý vàng trên, quá trình cải tạo sẽ trở nên nhẹ nhàng và hiệu quả hơn. Hãy nhớ rằng, một kế hoạch chi tiết, sự tuân thủ quy định và việc chọn lựa đúng đối tác thi công sẽ giúp bạn đạt được kết quả như mong muốn. Không chỉ tạo ra một không gian sống đẹp mắt, mà còn mang lại sự tiện nghi và hài hòa cho gia đình.
Sửa nhà là cách bạn làm mới tổ ấm của mình, vì vậy hãy đầu tư thời gian, công sức và sự tỉ mỉ để biến căn hộ của bạn trở thành nơi đáng sống nhất.
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hay cần tư vấn về việc xây nhà, chúng tôi sẽ sẵn lòng giúp đỡ.
Ngoài các công trình thuộc về Nhà Ở (chủ yếu là Nhà phố và Biệt thự), chúng tôi đã thực hiện rất nhiều các dự án thực tế về thể loại Văn phòng (Office), Kinh doanh, F&B, Giáo dục,…
