Tìm hiểu chi tiết quy định chiều cao tầng nhà tại Việt Nam và những yếu tố cần lưu ý để đảm bảo không gian sống hợp lý, an toàn và hợp pháp cho từng loại hình công trình.

Quy Định Chiều Cao Tầng Nhà: 3 Yếu Tố Quan Trọng Và Các Tiêu Chuẩn Chiều Cao Phổ Biến

Việc xây dựng một công trình nhà ở, dù là nhà dân dụng, nhà phố, hay nhà liền kề, đòi hỏi phải tuân thủ nghiêm ngặt nhiều quy định pháp lý liên quan, trong đó chiều cao tầng nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Sự hợp lý trong chiều cao không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ của căn nhà mà còn đảm bảo tính an toàn, tiện ích sử dụng và phù hợp với quy hoạch đô thị.

Để giúp bạn hiểu rõ hơn, chúng ta sẽ khám phá 3 yếu tố quan trọng trong quy định chiều cao tầng nhà và các tiêu chuẩn phổ biến mà bạn cần lưu ý khi xây dựng công trình.

Quy Định Chiều Cao Tầng Nhà: 3 Yếu Tố Quan Trọng Và Các Tiêu Chuẩn Chiều Cao Phổ Biến

Công ty thiết kế Nhà Đẹp và Đẳng Cấp – SYDO CORP (xem thêm)  

Chiều Cao Tầng Nhà Tính Từ Đâu?

Trước hết, bạn cần biết rằng chiều cao tầng nhà được tính từ mặt sàn hoàn thiện của tầng dưới đến mặt dưới của sàn hoặc trần tầng trên. Điều này giúp xác định chiều cao chính xác của từng tầng, từ đó ảnh hưởng đến tổng thể chiều cao của cả căn nhà. Việc xác định chiều cao hợp lý là vô cùng quan trọng, không chỉ đáp ứng được các tiêu chuẩn pháp lý mà còn đảm bảo công năng sử dụng của từng phòng trong ngôi nhà.

Khi thiết kế nhà, không chỉ đơn thuần là lựa chọn chiều cao theo sở thích cá nhân. Điều này phải cân nhắc đến nhiều yếu tố, bao gồm không gian sống, hệ thống kỹ thuật, phong thủy và sự thoáng đãng cho ngôi nhà.

Chiều Cao Tầng Nhà Tính Từ Đâu?

Quy Định Chiều Cao Tầng Nhà Áp Dụng Tại Việt Nam

Tại Việt Nam, các quy định về chiều cao tầng nhà có sự khác biệt tùy theo loại hình công trình và khu vực. Dưới đây là một số quy định cơ bản mà bạn cần nắm rõ trước khi bắt đầu dự án xây dựng:

Quy Định Về Chiều Cao Nhà Xây Mới

Đối với các công trình xây dựng mới, quy định về chiều cao được kiểm soát nghiêm ngặt bởi cơ quan quản lý đô thị. Chiều cao tầng nhà phải phù hợp với quy hoạch khu vực và được phê duyệt trước khi khởi công. Điều này giúp đảm bảo sự đồng bộ và hài hòa với các công trình lân cận, đồng thời duy trì mỹ quan đô thị.

Chẳng hạn, tại các khu đô thị lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, chiều cao nhà ở thường bị hạn chế bởi quy hoạch chung của khu vực, nhằm tránh tình trạng mất cân đối kiến trúc.

Quy Định Chiều Cao Tầng Nhà Áp Dụng Tại Việt Nam

Quy Định Về Chiều Cao Nhà Liền Kề

Với nhà liền kề, chiều cao tầng nhà thường được điều chỉnh để phù hợp với không gian chung của khu vực và công trình lân cận. Nhà liền kề thường nằm trong các khu dân cư được quy hoạch sẵn, vì vậy cần phải tuân thủ các quy định về chiều cao, không được phép xây dựng quá cao hoặc quá thấp so với các căn nhà khác xung quanh.

Ví dụ, nhà liền kề trong các khu đô thị thường có chiều cao dao động từ 3 đến 5 tầng, với chiều cao mỗi tầng khoảng 3,2 đến 3,6 mét.

Quy Định Về Chiều Cao Nhà Liền Kề

Quy Định Về Chiều Cao Nhà Dân Dụng Riêng Lẻ

Nhà dân dụng riêng lẻ, đặc biệt là những ngôi nhà nằm ở khu vực nông thôn hoặc vùng ngoại ô, có thể có sự linh hoạt hơn về chiều cao. Tuy nhiên, dù không bị ràng buộc quá nhiều bởi quy hoạch đô thị, các gia chủ vẫn nên tuân thủ một số quy định chung để đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ.

Chẳng hạn, trong trường hợp xây dựng nhà trên diện tích nhỏ, chiều cao mỗi tầng cần được điều chỉnh hợp lý để tránh làm mất cân đối kiến trúc.

Quy Định Về Chiều Cao Nhà Dân Dụng Riêng Lẻ

Quy Định Về Chiều Cao Tầng Trệt Với Nhà Phố

Với nhà phố, đặc biệt là nhà mặt tiền hoặc nằm trên các tuyến đường chính, chiều cao tầng trệt thường có vai trò rất quan trọng. Chiều cao của tầng trệt không chỉ ảnh hưởng đến kiến trúc tổng thể mà còn tác động đến việc bố trí nội thất và sự thoáng đãng của không gian.

Thông thường, tầng trệt của nhà phố có chiều cao dao động từ 3,6 đến 4,5 mét, đủ để tạo cảm giác rộng rãi và tiện lợi cho các mục đích thương mại hoặc sinh hoạt.

Chiều Cao Tầng Nhà Phổ Biến Theo Loại Hình Công Trình

Chiều Cao Của Nhà Ống 2 Tầng

Nhà ống 2 tầng là mô hình kiến trúc phổ biến tại các khu đô thị đông dân cư. Với diện tích đất hạn chế, nhà ống thường được thiết kế theo kiểu cao và hẹp, tối ưu không gian sử dụng theo chiều dọc. Chiều cao của nhà ống 2 tầng thường dao động từ 6,5 đến 7,5 mét. Mỗi tầng có chiều cao trung bình từ 3,2 đến 3,5 mét, giúp đảm bảo không gian sống thoải mái cho gia đình.

Thiết kế chiều cao hợp lý không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thông gió và ánh sáng tự nhiên.

Chiều Cao Tầng Nhà Phổ Biến Theo Loại Hình Công Trình

Chiều Cao Nhà 3 Tầng

Nhà 3 tầng thường có chiều cao tổng thể từ 9,5 đến 11 mét, với chiều cao mỗi tầng khoảng 3,3 đến 3,6 mét. Mô hình này phổ biến trong các gia đình đông thành viên hoặc các khu vực có diện tích đất xây dựng hẹp, vì nó giúp mở rộng không gian sống mà không chiếm quá nhiều diện tích đất.

Điều quan trọng khi thiết kế nhà 3 tầng là phải cân đối giữa chiều cao và các yếu tố khác như kiến trúc tổng thể, phong thủy, và công năng sử dụng của từng tầng.

Chiều Cao Tầng Theo Phong Thủy

Theo quan niệm phong thủy, chiều cao tầng nhà không chỉ cần hài hòa với không gian kiến trúc mà còn phải phù hợp với luồng khí và ánh sáng. Chiều cao hợp lý sẽ giúp gia chủ cảm thấy thoải mái, tạo sự cân bằng về năng lượng, từ đó thúc đẩy tài lộc, sức khỏe và sự hạnh phúc cho cả gia đình.

Chiều cao theo phong thủy thường được điều chỉnh để đảm bảo không gian sống thông thoáng và tránh những yếu tố xấu như áp lực từ trần nhà thấp hoặc không đủ ánh sáng tự nhiên.

Chiều Cao Tầng Nhà Theo Công Năng Sử Dụng

Chiều Cao Tầng Nhà Tính Theo Diện Tích Nhà

Diện tích ngôi nhà có ảnh hưởng rất lớn đến quyết định về chiều cao tầng. Với những căn nhà có diện tích nhỏ, việc thiết kế chiều cao vừa phải là cần thiết để tạo cảm giác cân đối và ấm cúng. Ngược lại, với những căn nhà lớn, chiều cao tầng thường được nâng lên để tăng cảm giác thoáng đãng và rộng rãi.

Ví dụ, một ngôi nhà phố có diện tích sàn từ 50 đến 70 mét vuông thường có chiều cao tầng dao động từ 3,2 đến 3,5 mét, trong khi những căn nhà lớn hơn có thể đạt đến 3,6 hoặc 4 mét.

Chiều Cao Tầng Nhà Theo Công Năng Sử Dụng

Chiều Cao Tầng Nhà Theo Chức Năng Từng Phòng

Mỗi phòng trong ngôi nhà có yêu cầu khác nhau về chiều cao để đảm bảo tiện ích và công năng sử dụng. Phòng khách thường là phòng có chiều cao lớn nhất trong nhà, khoảng 3,6 đến 4 mét, để tạo cảm giác thông thoáng và sang trọng. Trong khi đó, phòng ngủ có thể có chiều cao thấp hơn, khoảng 3,2 đến 3,4 mét, tạo sự ấm cúng và yên tĩnh.

Tương tự, các không gian khác như bếp hay nhà tắm cũng cần được cân nhắc về chiều cao sao cho phù hợp với mục đích sử dụng và thiết kế nội thất.

Chiều Cao Tầng Nhà Tính Theo Phong Cách Nhà Ở

Phong cách kiến trúc của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến quyết định về chiều cao tầng. Nhà theo phong cách hiện đại thường có chiều cao từ 3,2 đến 3,6 mét, tạo sự thông thoáng và tối giản trong không gian. Trong khi đó, các căn nhà theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển thường có chiều cao lớn hơn, từ 3,5 đến 4 mét, nhằm tạo điểm nhấn cho các chi tiết trang trí cầu kỳ.

Chiều Cao Tầng Nhà Tính Theo Phong Cách Nhà Ở

Chiều Cao Nhà Tùy Theo Khí Hậu Khu Vực

Khí hậu khu vực cũng là một yếu tố quan trọng khi quyết định chiều cao tầng nhà. Tại các vùng có khí hậu nóng ẩm như miền Nam Việt Nam, chiều cao tầng thường được thiết kế lớn hơn để tạo sự thông thoáng và đảm bảo luồng không khí lưu thông tốt hơn. Ngược lại, ở các vùng có khí hậu lạnh hơn như miền Bắc, chiều cao tầng thường thấp hơn để giữ ấm không gian bên trong và tiết kiệm năng lượng.

BẢNG TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ (xem thêm) 

LIÊN HỆ TƯ VẤN

Tổng thầu các công trình về Nhà ở, Văn phòng, Kinh doanh F&B, Giáo dục,..

Đường dây nóng 1: 0877.277.947

Đường dây nóng 2: 0916718393

Web:  https://sydo.vn/

Youtube:  www.youtube.com/@sydocorp 

 Fanpage: https://www.facebook.com/sydocorp

Kết Luận

Chiều cao tầng nhà là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua trong quá trình thiết kế và xây dựng. Nó không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, công năng sử dụng mà còn liên quan trực tiếp đến các quy định pháp lý và yếu tố phong thủy. Hiểu rõ và tuân thủ các quy định về chiều cao tầng nhà sẽ giúp bạn có một công trình vừa an toàn, vừa hợp pháp, đồng thời tối ưu hóa được không gian sống và mang lại sự hài hòa về phong thủy.

Hãy lưu ý các yếu tố đã được đề cập để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn đảm bảo đầy đủ các yếu tố tiện nghi và phong thủy.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hay cần tư vấn về việc xây nhà, chúng tôi sẽ sẵn lòng giúp đỡ.

Ngoài các công trình thuộc về Nhà Ở (chủ yếu là Nhà phố và Biệt thự), chúng tôi đã thực hiện rất nhiều các dự án thực tế về thể loại Văn phòng (Office), Kinh doanh, F&B, Giáo dục,…